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MEU IMÓVEL ESTÁ COM RACHADURAS, E AGORA?

Comprou uma casa e em pouco tempo observou que começaram a surgir defeitos?Construiu há pouco tempo e já estão aparecendo trincas e outros defeitos?Infelizmente, essa é a realidade de muuuuitas pessoas, pois o método construtivo mais amplamente difundido no Brasil ainda é muito artesanal (apesar de tantas Normas Técnicas).Os...

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NOSSOS SERVIÇOS

A PATRINNI MARCHIORATO oferece os seguintes serviços para os parceiros e clientes: ENGENHARIA LEGAL LAUDOS E PERÍCIAS DE ENGENHARIA LEGAL E AMBIENTAL (Vistorias cautelares, vícios e defeitos construtivos, recebimento de imóveis, avaliação de regularidade de obras, avaliação de imóveis e benfeitorias, inventários e patrimônio, inspeções prediais, consumo energético, etc.) LEVANTAMENTOS...

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LAUDOS PARA INTERRUPÇÃO DE OBRA

Este procedimento consiste na interrupção de obras que estejam causando danos aos imóveis da circunvizinhança. Embora não esteja mais elencado com o antigo título de Nunciação de Obra Nova no novo Código específico, o direito à manutenção da integridade dos imóveis da circunvizinhança persiste. Quando uma obra é iniciada, em...

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USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL

A Usucapião Extrajudicial é um meio de regularizar imóveis sem acionar o Poder Judiciário. É possível requerer a usucapião nestes termos sempre que houver consenso, ou seja, o pedido de usucapião não pode ser litigioso. Assim, havendo consenso entre as partes, a regularização poderá...

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IMÓVEL COM DEFEITOS?

Acho que quase todo mundo já morou em algum lugar onde as paredes começavam a descascar a pintura na parte de baixo. Em alguns casos se formam bolhas como numa fritura, conforme se vê na imagem a seguir: Não sei...

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INSPEÇÕES PREDIAIS COM EMISSÃO DE PARECER

A Inspeção Predial (IP) é uma avaliação realizada por profissional da área técnica de engenharia e arquitetura a fim de evitar acidentes. Segundo pesquisas, uma média de 66% dos acidentes ocorridos em edificações estão relacionados à falha de manutenção e uso, cabendo ao...

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VISTORIA DE RECEBIMENTO DE IMÓVEIS

Ao adquirir um imóvel (pronto ou em planta) é necessário proceder uma vistoria para avaliar as condições da edificação antes de ocupá-la. Ao assinar o termo de recebimento das chaves o adquirente atesta estar de acordo em receber o imóvel nas condições em que lhe foi apresentado naquela ocasião. Ocorre...

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LAUDO DE VÍCIOS E DEFEITOS CONSTRUTIVOS

Este tipo de laudo é composto por um levantamento in loco em que são realizados ensaios para detecção de danos e defeitos cujas causas são determinadas com base nas características das patologias. Muitas vezes imóveis apresentam sinais patológicos...

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VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA

Antes de iniciar uma construção ou reforma, é preciso se resguardar de possíveis litígios provenientes da execução das obras. A vistoria cautelar de vizinhança consiste no levantamento de defeitos preexistentes e das condições gerais dos imóveis que estejam...

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A NORMA DE DESEMPENHO E O DIREITO DO CONSUMIDOR

Ao adquirir um imóvel, esperamos que esteja perfeito, e quando passamos a viver na nova casa acreditamos que não teremos nenhuma surpresa desagradável com relação ao funcionamento da edificação como, por exemplo, infiltrações, acúmulo de água em locais impróprios, falhas na vedação de janelas e portas, surgimento prematuro de...

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